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日前，漳州市市自然资源局公布国有建设用地使用权转让拍卖公告，会以拍卖方式转让6幅土地的国有建设用地使用权，在其中1幅土地坐落于龙文区蓝田经济开发区新社片区。该宗地坐落于龙文区朝阳区大道北南端、新社路东侧、浦口路往北、蓝田二实小往西，建设面积44553平米，计容建筑面积低于129203平米，建筑容积率低于2.9。

△ 2021P12土地位

今年来，蓝田经济开发区积极主动降低企业成本网络资源、促进城市有机更新，从园林设计到造城，为“二次创业”按住“加速键”。

8月31日在下午4时左右，漳州市帆利机械有限公司的仓库用地在挖掘机作业声中顷刻乱倒。这也是蓝田经济开发区新社片区（一期）征迁工程项目的最终一栋工程建筑。

只用时1月，17家单位进行总体拆迁、6.6万平方房屋建筑完成全部拆除，达到蓝田经济开发区历史时间更快“毛地”速率。

△ 拆卸新社片区（一期）征迁工程项目的最终一栋工程建筑

立在厂区入口，蓝田经济开发区规划建设局副局王达丰看见车辆运输穿行出入。面前那片刚清除新土地，与早就熟记于心那张规划蓝图逐渐重合：不久的将来，这儿会出现幢幢新房连绵起伏，一条条城市绿道蜿蜒曲折，一片片城市生态观光园花团锦簇。这儿今后将变成蓝田经济开发区的城市城市副中心，然而这只是蓝田经济开发区城市升级更新的一个逐渐。

以新社片区建设项目为试点工作，以执行“六比一看”为抓手，今年来蓝田经济开发区积极主动降低企业成本网络资源室内空间，推动新旧动能转换，根据公司“转型升级”、产业链“退低转高”、民生工程“管理提升”，自主创新破译城市瓶颈问题、补足作用配套设施薄弱点，加快推进“产城人”结合并举，跑出“产业融合发展、日常生活分享、绿色生态连接”的高速发展瞬时速度。

一拓一优 园林设计转为造城

△ 新社片区（一期）土地进行拆卸作业

从工业生产开荒到综合性合理布局，29年时间里，蓝田经济开发区依次深深吸引上百家企业入驻，高新企业星罗密布，星罗棋布的厂房机器轰鸣，高文凭高质量人才寻芳而起，近5年里“新蓝田人”增长幅度达20%。

如火如荼的发展趋势身后，要求的多样化还在悄悄地生长发育。

“10年以前我是单身，从外地来漳能够住着工厂所提供的员工宿舍。不过10年之后我有了妻子儿女，再挤在宿舍也不合适了。”祥丰瓷砖加工厂技术人员唐志龙告知新闻记者，虽然产业园区老早就逐渐给予人才房，但“僧多粥少”，再加上人们对于“工业园区”三个字拥有刻板偏见，商业房产的落户口也略显踌躇，造成地区改善型楼盘一直急缺。是为了给即将来临二胎宝宝换一个大一点的房屋，他租了本地群众家里的两室一厅农村自建房，每月的租金也是一笔不小的支出。

除开住宅，教育医疗、公共配套设施、公路网通达度等一样遭受产业园区住户一定程度的关心。实际上，近些年，蓝田经济开发区对焦民生工程要求，持续加大日常生活配套幅度，连通跨漳龙快速联东大桥、北环城路东段等好几条“主动脉”，完工20所幼稚园、3所中小学、1所初中和1所大专学校，深深吸引建筑面积超5万平方米的宝龙广场大中型城市商业综合体进驻，并配套设施有高档民办养老机构、月子会所等公共服务设施，打造龙文区公交枢纽核心。

“但是我们了解，相比飞快飙升的人口总数和日益忙碌的土壤资源，这种配套设施很快就会不够了。”龙文区政府党组成员、蓝田经济开发区管委会主任王海金告知新闻记者，与其说围着核心需求、零星插空加设各式各样配套设施，比不上掌握主导权，化零为整、群集开发设计；与其说简单地追求完美城市建设往外扩大，比不上在原有网络资源前提下再次合理配置，完成城市内生的有机更新。

有机化学，代表着身心健康、可持续性。尤其是当产业园区发展迈向新式“产城人”结合的历史拐点时，蓝田经济开发区由基础设施建设及土地资源导向性的发展路线转为“服务项目 产业链 自然环境”方式，为城市可持续发展观开启了大道。“大家在勤奋打造出一个生态宜居、吸引人、充满活力的工业生产新城区，这种蓝田经济开发区更能够吸引人去、吸引眼球留有。”刘庆金说。

从园林设计到造城，将要踏入不惑之年的蓝田，打开了“二次创业”。

一拆一建 闪展发展机会

△ “翠绿色”征迁

南北方连接“碧湖核心”与“北溪核心”，物品交界芗城北边片区和蓝田经济开发区产业园区，新社片区版面拥有极佳的地区优势，从而变成本次蓝田经济开发区打造出新城区板图的首块“铺路石”。

“这一片区里近些年存有一部分厂房出租‘不姓工’、土地资源闲置状况，不少企业由于生产能力提不上，年产值盈利连续多年小于全部产业园区平均值水准。”在蓝田园区服务中心主任王振华来看，新社片区现况以工业生产企业用地为主导，且多见土地资源综合性利用率相对较低的公司，片区升级潜力无限。尤其是地区承载着很多类别同质性产业链，出口导向型较弱、创新能力不够、产出效益不高等诸多问题日益突显，已无法为经济发展稳步增长给予充裕驱动力，却正好能够为城市升级闪展出超多发展机会，激话发展新动能。

通过详尽排查、归类综合，新社片区的17家制造业企业6.6万平方总建筑面积列为第一期新项目征迁名册。

“但一开始我真不舍得搬。工厂生产运营了十几年，一砖一草都产生感情。”在征迁党员干部数次上门服务细心讲政策、仔细算赔偿、认真帮找拆迁场地后，帆利工贸企业责任人严艺军用情太深：“边拆边生产制造使我们有充足时长赶做剩下订单信息，等设施进新生产地设备安装调试后，大家没多久可以马上资金投入生产制造。”

鑫奥通桥架总经理张永刚从河南家乡回到漳州市后，第一件事就是到征迁总指挥部签合同书。“我们都知道征迁时间紧、任务重，可是通告下达时正逢我父亲重病，急缺赶回家。近两个月的时间里，征迁办朋友并没有督促我，让我能放心守候父亲走完人生道路最后一程。那样人性化征迁，大家想要无条件支持相互配合。”

回应本市不断上涨的“产业发展规划项目建设年”主题活动风潮，蓝田经济开发区积极践行“六比一看”比赛，新社片区（一期）征迁工程项目的迅速推动，就成为了贯彻落实比赛逻辑思维、机制和情况的一个缩影。从征迁项目领导小组和工作专班迅速创立，到征迁补偿标准通告全方位下达、倒排连接点、攻坚年，再从挂勾党员干部逐层溶解每日任务、一对一走访调查贯彻落实，蓝田经济开发区征迁党员干部庄天福每日和同伴奔走于各种工厂，半年多里换了一个几双坡跟篮球鞋，清除了多盒“喉保”。

“公司征迁有别于普通住房房子征迁，涉及到机器设备结算、停产停业、落址转移、职工安装等各项阶段，繁杂而繁琐，一点儿也不能将就。”看见进度安排里的空格符被迅速铺满、时间线里的间距在不断地减少，庄天福感觉全部艰辛都是值得。

降低企业成本、做优增加量、保证质量。“转型升级”为高质量发展“腾”更新室内空间、“换”出业态创新，新社片区低效用地的“二次开发”被按下了“加速键”。

一破一立 居住环境更新

打造出新城区，新的不仅仅是城市外貌，也是新定义生活的方式、新创造的幸福生活。

“给予住宅只是土地资源达到大家最基本的要求。从处理‘是否有’到处理‘怎么样’，大家想让这儿变成广大群众生活的美好最好媒介。”蓝田经济开发区规划建设局副局王达丰伸开《新社-上美湖片区规划设计方案》，一个青山绿水携手并肩、产城联动的新城区景象在眼前徐徐展开:

聚合服务与产业过道，将来新建设新社-上美湖片区将合理布局两个产城服务站。在其中，蓝田经济开发区的新社产城自主创新服务站，以龙文路联络北溪与行政服务中心，连动南端日常生活片区，打造出高新科技花苑、中间环廊、卫教文体活动等各个商业场景；面对地区提供服务的上美湖产城服务站，则是以龙江路与九龙大道中国联通龙文各种服务站，提供全方位众创空间和孵化平台，辐射周边商务接待商圈高品质发展趋势。

沿创新活力过道与两个产城服务站，新建设城市片区将构筑起3组自主创新街房，面对企业及优秀人才订制滨湖新区高端楼盘、人才公寓、产业链住宅小区、拆迁安置房等多元化定居商品，并打造出交通出行性景观大道、自主创新林荫大道、生活服务类街道社区、小区穿行绿街等各类特点路面。再加上片区内2019年刚完工投入使用的蓝田经济开发区第二实验小学，该片区今后将变成蓝田精致生活与创新产业紧密结合的“产城人”新地标。

立足于绿色生态资源优势，新城区也将以层层叠叠的城市绿道为桥梁，串连起生态休闲城市广场、商业街生态公园、小区绿道等诸多景观资源，打造绿叶子盎然的复合型城脉和活力环状大公园。“到点我们又从高处俯瞰这座城，你就会发现，一批批片林、的花海、湖塘在城市地图中扩散铺展开来，及与城市基本建设、旅游发展等方面进行多业态融合, 住户在家门口就可以享受到高品质服务和颜值爆表日常生活。”王达丰充满希望的说。

做为片区升级优先启动区，新社片区目前已经整体规划商住用地约865亩，一期73亩商业用地征迁圆满落幕之后将快捷切换到建设模式，并紧紧围绕“全线贯通、对外开放、魅力、历史人文”八字做好基本建设文章内容，努力打造出立足于群众定居休闲娱乐、旅游观光的公共区域与生活海岸线，以实际行动阐释“广大群众对生活的热爱追求完美是我们的发展目标”。

这是一场有关城市发展前景也是涉及到民生福祉的深刻变革。由拆到建、由破到立，在拆后宽阔整平的土地上，一条立体式活力城脉、一片适居产业社区，正飞步向人们走过来。