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龙文区蓝田经济开发区1块住宅用地即将拍卖

2022-09-11 10:49:56 7012

摘要:日前,漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让拍卖公告,将以拍卖方式出让6幅地块的国有建设用地使用权,其中1幅地块位于龙文区蓝田经济开发区新社片区。该地块位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西,用地面积44553平。...

日前,漳州市市自然资源局公布国有建设用地使用权转让拍卖公告,会以拍卖方式转让6幅土地的国有建设用地使用权,在其中1幅土地坐落于龙文区蓝田经济开发区新社片区。该宗地坐落于龙文区朝阳区大道北南端、新社路东侧、浦口路往北、蓝田二实小往西,建设面积44553平米,计容建筑面积低于129203平米,建筑容积率低于2.9。

△ 2021P12土地位


今年来,蓝田经济开发区积极主动降低企业成本网络资源、促进城市有机更新,从园林设计到造城,为“二次创业”按住“加速键”。


8月31日在下午4时左右,漳州市帆利机械有限公司的仓库用地在挖掘机作业声中顷刻乱倒。这也是蓝田经济开发区新社片区(一期)征迁工程项目的最终一栋工程建筑。


只用时1月,17家单位进行总体拆迁、6.6万平方房屋建筑完成全部拆除,达到蓝田经济开发区历史时间更快“毛地”速率。


△ 拆卸新社片区(一期)征迁工程项目的最终一栋工程建筑


立在厂区入口,蓝田经济开发区规划建设局副局王达丰看见车辆运输穿行出入。面前那片刚清除新土地,与早就熟记于心那张规划蓝图逐渐重合:不久的将来,这儿会出现幢幢新房连绵起伏,一条条城市绿道蜿蜒曲折,一片片城市生态观光园花团锦簇。这儿今后将变成蓝田经济开发区的城市城市副中心,然而这只是蓝田经济开发区城市升级更新的一个逐渐。


以新社片区建设项目为试点工作,以执行“六比一看”为抓手,今年来蓝田经济开发区积极主动降低企业成本网络资源室内空间,推动新旧动能转换,根据公司“转型升级”、产业链“退低转高”、民生工程“管理提升”,自主创新破译城市瓶颈问题、补足作用配套设施薄弱点,加快推进“产城人”结合并举,跑出“产业融合发展、日常生活分享、绿色生态连接”的高速发展瞬时速度。


一拓一优 园林设计转为造城

△ 新社片区(一期)土地进行拆卸作业


从工业生产开荒到综合性合理布局,29年时间里,蓝田经济开发区依次深深吸引上百家企业入驻,高新企业星罗密布,星罗棋布的厂房机器轰鸣,高文凭高质量人才寻芳而起,近5年里“新蓝田人”增长幅度达20%。


如火如荼的发展趋势身后,要求的多样化还在悄悄地生长发育。


“10年以前我是单身,从外地来漳能够住着工厂所提供的员工宿舍。不过10年之后我有了妻子儿女,再挤在宿舍也不合适了。”祥丰瓷砖加工厂技术人员唐志龙告知新闻记者,虽然产业园区老早就逐渐给予人才房,但“僧多粥少”,再加上人们对于“工业园区”三个字拥有刻板偏见,商业房产的落户口也略显踌躇,造成地区改善型楼盘一直急缺。是为了给即将来临二胎宝宝换一个大一点的房屋,他租了本地群众家里的两室一厅农村自建房,每月的租金也是一笔不小的支出。


除开住宅,教育医疗、公共配套设施、公路网通达度等一样遭受产业园区住户一定程度的关心。实际上,近些年,蓝田经济开发区对焦民生工程要求,持续加大日常生活配套幅度,连通跨漳龙快速联东大桥、北环城路东段等好几条“主动脉”,完工20所幼稚园、3所中小学、1所初中和1所大专学校,深深吸引建筑面积超5万平方米的宝龙广场大中型城市商业综合体进驻,并配套设施有高档民办养老机构、月子会所等公共服务设施,打造龙文区公交枢纽核心。


“但是我们了解,相比飞快飙升的人口总数和日益忙碌的土壤资源,这种配套设施很快就会不够了。”龙文区政府党组成员、蓝田经济开发区管委会主任王海金告知新闻记者,与其说围着核心需求、零星插空加设各式各样配套设施,比不上掌握主导权,化零为整、群集开发设计;与其说简单地追求完美城市建设往外扩大,比不上在原有网络资源前提下再次合理配置,完成城市内生的有机更新。


有机化学,代表着身心健康、可持续性。尤其是当产业园区发展迈向新式“产城人”结合的历史拐点时,蓝田经济开发区由基础设施建设及土地资源导向性的发展路线转为“服务项目 产业链 自然环境”方式,为城市可持续发展观开启了大道。“大家在勤奋打造出一个生态宜居、吸引人、充满活力的工业生产新城区,这种蓝田经济开发区更能够吸引人去、吸引眼球留有。”刘庆金说。


从园林设计到造城,将要踏入不惑之年的蓝田,打开了“二次创业”。


一拆一建 闪展发展机会


△ “翠绿色”征迁


南北方连接“碧湖核心”与“北溪核心”,物品交界芗城北边片区和蓝田经济开发区产业园区,新社片区版面拥有极佳的地区优势,从而变成本次蓝田经济开发区打造出新城区板图的首块“铺路石”。


“这一片区里近些年存有一部分厂房出租‘不姓工’、土地资源闲置状况,不少企业由于生产能力提不上,年产值盈利连续多年小于全部产业园区平均值水准。”在蓝田园区服务中心主任王振华来看,新社片区现况以工业生产企业用地为主导,且多见土地资源综合性利用率相对较低的公司,片区升级潜力无限。尤其是地区承载着很多类别同质性产业链,出口导向型较弱、创新能力不够、产出效益不高等诸多问题日益突显,已无法为经济发展稳步增长给予充裕驱动力,却正好能够为城市升级闪展出超多发展机会,激话发展新动能。


通过详尽排查、归类综合,新社片区的17家制造业企业6.6万平方总建筑面积列为第一期新项目征迁名册。


“但一开始我真不舍得搬。工厂生产运营了十几年,一砖一草都产生感情。”在征迁党员干部数次上门服务细心讲政策、仔细算赔偿、认真帮找拆迁场地后,帆利工贸企业责任人严艺军用情太深:“边拆边生产制造使我们有充足时长赶做剩下订单信息,等设施进新生产地设备安装调试后,大家没多久可以马上资金投入生产制造。”


鑫奥通桥架总经理张永刚从河南家乡回到漳州市后,第一件事就是到征迁总指挥部签合同书。“我们都知道征迁时间紧、任务重,可是通告下达时正逢我父亲重病,急缺赶回家。近两个月的时间里,征迁办朋友并没有督促我,让我能放心守候父亲走完人生道路最后一程。那样人性化征迁,大家想要无条件支持相互配合。”


回应本市不断上涨的“产业发展规划项目建设年”主题活动风潮,蓝田经济开发区积极践行“六比一看”比赛,新社片区(一期)征迁工程项目的迅速推动,就成为了贯彻落实比赛逻辑思维、机制和情况的一个缩影。从征迁项目领导小组和工作专班迅速创立,到征迁补偿标准通告全方位下达、倒排连接点、攻坚年,再从挂勾党员干部逐层溶解每日任务、一对一走访调查贯彻落实,蓝田经济开发区征迁党员干部庄天福每日和同伴奔走于各种工厂,半年多里换了一个几双坡跟篮球鞋,清除了多盒“喉保”。


“公司征迁有别于普通住房房子征迁,涉及到机器设备结算、停产停业、落址转移、职工安装等各项阶段,繁杂而繁琐,一点儿也不能将就。”看见进度安排里的空格符被迅速铺满、时间线里的间距在不断地减少,庄天福感觉全部艰辛都是值得。


降低企业成本、做优增加量、保证质量。“转型升级”为高质量发展“腾”更新室内空间、“换”出业态创新,新社片区低效用地的“二次开发”被按下了“加速键”。


一破一立 居住环境更新



打造出新城区,新的不仅仅是城市外貌,也是新定义生活的方式、新创造的幸福生活。


“给予住宅只是土地资源达到大家最基本的要求。从处理‘是否有’到处理‘怎么样’,大家想让这儿变成广大群众生活的美好最好媒介。”蓝田经济开发区规划建设局副局王达丰伸开《新社-上美湖片区规划设计方案》,一个青山绿水携手并肩、产城联动的新城区景象在眼前徐徐展开:


聚合服务与产业过道,将来新建设新社-上美湖片区将合理布局两个产城服务站。在其中,蓝田经济开发区的新社产城自主创新服务站,以龙文路联络北溪与行政服务中心,连动南端日常生活片区,打造出高新科技花苑、中间环廊、卫教文体活动等各个商业场景;面对地区提供服务的上美湖产城服务站,则是以龙江路与九龙大道中国联通龙文各种服务站,提供全方位众创空间和孵化平台,辐射周边商务接待商圈高品质发展趋势。


沿创新活力过道与两个产城服务站,新建设城市片区将构筑起3组自主创新街房,面对企业及优秀人才订制滨湖新区高端楼盘、人才公寓、产业链住宅小区、拆迁安置房等多元化定居商品,并打造出交通出行性景观大道、自主创新林荫大道、生活服务类街道社区、小区穿行绿街等各类特点路面。再加上片区内2019年刚完工投入使用的蓝田经济开发区第二实验小学,该片区今后将变成蓝田精致生活与创新产业紧密结合的“产城人”新地标。


立足于绿色生态资源优势,新城区也将以层层叠叠的城市绿道为桥梁,串连起生态休闲城市广场、商业街生态公园、小区绿道等诸多景观资源,打造绿叶子盎然的复合型城脉和活力环状大公园。“到点我们又从高处俯瞰这座城,你就会发现,一批批片林、的花海、湖塘在城市地图中扩散铺展开来,及与城市基本建设、旅游发展等方面进行多业态融合, 住户在家门口就可以享受到高品质服务和颜值爆表日常生活。”王达丰充满希望的说。


做为片区升级优先启动区,新社片区目前已经整体规划商住用地约865亩,一期73亩商业用地征迁圆满落幕之后将快捷切换到建设模式,并紧紧围绕“全线贯通、对外开放、魅力、历史人文”八字做好基本建设文章内容,努力打造出立足于群众定居休闲娱乐、旅游观光的公共区域与生活海岸线,以实际行动阐释“广大群众对生活的热爱追求完美是我们的发展目标”。


这是一场有关城市发展前景也是涉及到民生福祉的深刻变革。由拆到建、由破到立,在拆后宽阔整平的土地上,一条立体式活力城脉、一片适居产业社区,正飞步向人们走过来。

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