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地盘说

这个在时光中打磨出的品位产品，不仅在潜移默化中涵养高新区文化的沃土，更将成为郑州城市级文化配套。

✍️撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

都说时尚是轮回，城市有时会上演一样的戏码。

郑州这座火车拉来的城市，曾被调侃为“文化沙漠”。这些自嘲的背后，是城市文化品位缺失的投射。

但其实，郑州地处中原，拥有博大精深的历史与文化。时至今日，只不过它穿越了千年历史，带着厚重的文化积淀，迎来了时代发展的新机遇。

1 城市品位提升

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这些年，郑州跻身国家中心城市行列，头顶新一线城市、万亿俱乐部的光环，一路斩获荣耀，郑州人脸上的骄傲，也比从前多了一些。

如果一座城市没有太多的岁月堆叠，城市里的人又对生活和美没有追求的话，那么这个城市必定是乏善可陈的。而1000万人口期待的郑州，是一个文化品位与气质兼备的大城市。

©穿过历史烟云郑州从厚重走向“网红”

从五千年华夏文明、到铁路文化、棉纺文化，从隐匿于市井的文艺聚集地二砂到瑞光创意工厂，从建业华谊电影小镇到2020年郑州金鸡百花奖颁奖盛典，郑州文化正进入一个新的发展时期，各种文化在这里碰撞、融合、生根，形成了郑州特有的文化符号。

这场文化的“叫嚣”声，愈发深入人心。据悉，中国艺术品市场的老大、全球拍卖前三的保利拍卖将在郑州落地。

北京保利拍卖不仅在中国古代书画、近现代书画、古董珍玩、中国当代艺术、当代水墨、古籍文献、当代工艺品等艺术品拍卖领域拥有全球领先的雄厚实力，在珠宝钟表、天珠及藏传佛教艺术、红酒白酒、科技古董等拍卖领域也完成了全面布局。

©北京保利2019秋季拍卖会古董珍玩超级夜场

最闻名遐迩的保利拍卖，当属抢救圆明园兽首。保利曾以3000多万港币的价格将流落在海外140多年的国宝圆明园猴首、牛首和虎首铜像抢救回国，再加上爱国人士何鸿燊捐赠的猪首，中国大陆有六件兽首，有四件都收藏在保利艺术博物馆。

在这个飞速发展的时代，一座城市的文化传承，急需那么一片安放文化的精神绿洲，浇灌郑州人的灵魂，为郑州这座城市带来一次全新的文化复兴和颠覆。

这种对文化的笃定，是郑州作为新一线城市的软性支撑，一个数字堆叠之外的实力。

©文化丰盈国家中心城市的实力野望

这一次，从引入保利拍卖这个项目上，我们看到了这种城市自信的力量。

郑州需要一张靓丽的文化名片，郑州人需要一处精神坐标。建成后的保利拍卖，不仅为郑州注入新的文化活力，蕴藏这座城市最深的文化与内涵，也将成为郑州新的文化图腾。

2 气质蝶变

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郑州最适合打磨文化产业的，无疑是书香气息厚重的高新区，保利拍卖恰恰落位于这里。

走进高新区，高楼林立，芳草如茵。喧闹的街头和刚刚吐翠的杨柳仿佛都与人诉说，按下重启键的高新区正恢复往日的生机与活力。

©绿树成荫的高新区新貌

这里汇集了全郑州最好的教育资源，学府林立，人文荟萃、人杰地灵。如果说，高新区还有差点意思的地方，那就是过去的交通。

曾经的彩虹桥是高新区与主城区之间最重要的主干道之一，也是全城范围内最为拥堵的道路之一，进出高新区显得极不方便，人们将高新区视作“世外桃源”。

农业路高架开通后，高新区的距离感瞬间被拉近了。四环高架开通，给高新区带来的也绝不仅仅是时间成本，更是一次绝佳的发展机遇。

©农业路快速路通车让高新区出行更便捷

5月1日，地铁8号线将开始施工，科学大道快速隧道也将同步协调施工，超40亿规模的资金砸在科学大道上。假以时日，这里将成为郑州最美的道路。

随着交通的逐渐打通，禁锢高新与主城联系的瓶颈不复存在，从荒漠到绿洲，高新区俨然出落成一位亭亭玉立的少女，逐渐蜕变成一个低密度的宜居之城。

时间的沉淀让高新区具备腾飞的一切条件。嗅觉敏锐的房企提早发现了它的实力，朗悦抢得商业先机，万科稳扎稳打，高新万达广场、正弘汇亦备受期待，而保利的出现，以一种最独特、有品位的方式，为这座城市挥笔洒墨。

©郑西城市新封面

思来想去，能从文化上对一座城市下功夫的，也只有保利。

除房地产开发外，保利文化产业是生活中最容易接触到的保利产业了，光顾保利影院已成为许多郑州人的日常，郑东 CBD 核心的河南省艺术中心也是保利经营的。

©夜幕下的河南保利艺术中心

保利如此有文化情怀的一面，充斥着对文化传承的使命感和责任感。待保利拍卖落户保利文化广场以后，除了会举办拍卖活动，还将定期举办文化艺术品、文物藏品等主题性巡展活动。也将通过现场鉴定、举办讲座等多种方式吸引各方人士参与，以便培育拍卖市场和文化氛围。

深耕郑州多年的保利，凭借央企的品牌实力，成熟的城市运营能力，每一个作品都令郑州人一见倾心。而对于被称为年轻人聚集地的高新区来说，一个有格调、有品位的高端项目是极其缺乏的。

©高逼格塑造高新区城市新界面

保利文化广场建成后，就恰好弥补了这个空缺。这个由高新区管委会与保利地产共同推进的河南省重点项目，是保利地产与文化最好的结合方式。

在时光中打磨创造些有品位的东西，不仅在潜移默化中涵养高新区文化的沃土，更将成为郑州城市级文化配套。

3 价值兑现

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如果说保利拍卖是顶级文化盛宴，那么保利书城，则是日常精神生活的补充，这些都是对文化的多维度丰富。

在保利文化广场，不仅能够看到最前端的书本与文化交流，还可以经常目睹到世界最前沿的文化展品与艺术交流。

©这里将承载城市文化新高地

作为高新区名副其实的核心文化综合体，保利文化广场一期住宅已经被抢购一空，郑州人早已开始翘首以盼它的二期产品。

成竹于胸的二期，不仅在产品上明显升级，由5栋精装住宅、1栋写字楼、1栋公寓、1.57万方商业构成。文化配套上更是最强势的落位，保利拍卖、不低于150米地标写字楼将一并落地二期，都按照最高标准来建造。

无疑，二期将是保利文化广场的价值兑现时刻。栖居于时尚而艺术的保利拍卖旁，每一位业主的美好生活得以落地生根，共享着城市的朝朝暮暮。这座城市的艺术地标，亦将提升小区的格调与气质，毫无争议地成为二期业主的“升值之王”。

©保利文化广场鸟瞰效果

如果用地铁来丈量距离的话，地铁8号线银屏路站与二期仅约100米，在郑州，与地铁如此亲密无间的小区的确寥寥无几。

未来，科学大道的城市界面尤为靓丽与时尚。沿科学大道形成一个商业聚集的超核心区域，汇集丰富的商业、商务资源，写字楼、星级酒店、旗舰商街、餐饮娱乐等，业态应有尽有，丹尼斯、万达影城等也环绕左右，这些商业与保利自建的商业形成良好的互补，成为项目最完善的商业配套。

一站式教育资源，让孩子赢在起跑线。项目附近有艾瑞德国际学校、郑州中学附属小学、郑州大学实验小学；其中，郑州中学以及距离项目仅一路之隔的郑州外国语中学更是河南省乃至全国排名比较靠前的名校。

©丰富的教育配套解决小业主的后顾之忧

不仅如此，保利文化广场还引入了保利自己的和乐幼儿园、青少年宫和熹养老健康生活馆。这些则是保利从教育、健康、生活、养老等方方面面建立的联系，也是项目全面化的配套。

以“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体的和熹养老，引入三甲医院优质资源，组建全科室私诊团队，提供老年生活照料、金融、旅游等一系列定制服务，极大的丰富老人精神健康生活。

小区里还设计了一个大尺度的亲子空间，大手笔、高规格，郑州目前鲜有这样先进的游乐设施，充满雅趣，亲子关系无形中得以升华。

©亲子互动社区体现人文关怀

再加上项目规划的艺术画廊、小剧场、创客公共办公，24小时书吧，一个有品质、有品位、让年轻人朝拜的时尚核心商圈蔚然成型。

保利多年来产品更新过程中不断摸索，不断地对产品进行迭代升级，尤其是针对这次疫情，顺势推出了 Well 集合社区的理念，从客户的需求出发，通过身心并护的方式，打造一种社区环境健康升级，居住空间舒适升级、社区安全技术升级的理想居所。

©焕新人居理念保利让美好集合

二期涵盖住宅与商业的超大型综合体，被保利赋予了文化+地产的发展平台理念，打造成了一个从幼儿到老年的全生命周期2.0的自循环系统。

首批开盘为建面约95-152平米精装住宅臻品，产品配置出类拔萃。采用三层中空玻璃，具有降音降噪的功能，让室内生活更加舒适宜人。新风、地暖等一应俱全，智能密码锁给家三重安全防护。

©科技让居住更美好

在城市化变革的盛宴中，郑州人拭目以待保利文化广场商业综合体，刷新郑州的文化指数，为郑州带来一场文化新风潮，期待郑州华丽变身，成为一座人人愿意投身梦想的城市。

部分图片来自网络，版权归原作者所有。

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